Schafmattweg 61, 4102 Binningen
1 x 2-Zimmer-Wohnung
20 x 3-Zimmer-Wohnungen
10 x 4-Zimmer-Wohnungen
20 Abstellplätze in der Einstellhalle
18 Parkplätze im Freien
Download Grundrisse (PDF, ohne Kellergeschoss)
Lage
Das 10-stöckige Haus mit Lift hat einen Garten mit kleinem Spielplatz und ist gut an den öV angebunden. Es liegt in einer Tempo-30 Zone im Süden von Binningen an der Grenze zu Bottmingen. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten (Denner, Migros; etwas weiter Coop und Post). Hallen- und Gartenbad sind in 5–10 Minuten erreichbar. Primarschule Mühlematt und Sekundarschule Spiegeleld in unmittelbarer Nähe.
Das Schmuckstück im Portfolio der GEWONA NORD-WEST
Um den Mitarbeitenden der SBB Wohnraum zur Verfügung stellen zu können, fragte die SBB in den siebziger Jahren auch Genossenschaften in der Region Basel an. An der ausserordentlichen GV der Baugenossenschaft NORD-WEST, vom 18.11.1971 in Basel, informierte ein Vertreter der Finanzabteilung der SBB, dass die Schweizerischen Bundesbahnen per 1. Oktober 1971 die Liegenschaft Schafmattweg 61 in Binningen käuflich erworben hätten. Die SBB offerierten der Baugenossenschaft NORD-WEST den Abschluss eines Baurechtsvertrages, einen Kaufvertrag zum Erwerb des 10 Stockwerke hohen Hochhauses und die notwendigen Kredite und Errichtung der erforderlichen Grundpfandtitel per 31.12.1971.
Das Hochhaus am Schafmattweg von Süden Richtung Basel aus gesehen.
Blick über den kleinen Spielplatz, der direkt am Birsig liegt auf die Fassade (noch mit alten Glasbausteinen im Treppenhaus).Erste Sanierungsarbeiten
Bereits nach etwas über 20 Jahren musste die Gebäudehülle und die Heizung saniert werden. Im Juni 1995 kam es daher zu einer umfassenden Sanierung bei der auch die Balkone vergrössert und ein Sonnenschutz montiert wurden.
Nach 30 Jahren waren dann Küchen und Bäder fällig. Nebst deren Sanierung wurden in den Wohnungen die Innentüren und die Holzfenster in den Wohnzimmern sowie sämtliche Elektro-Anlagen ersetzt.
In den 3-Zimmerwohnungen wurde ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad angebracht, Anpassungen an Heizungsanlage und Radiatoren vorgenommen.
Ausserdem wurde in den beiden Waschküchen je ein zusätzlicher Tumbler und Waschmaschine aufgestellt.
Die Kanalisation und die Hausleitungen wurden einem Sanierungs- und Erneuerungsprogramm unterzogen. Zusätzlich konnten anlässlich dieser Arbeiten auch individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Im Jahr 2009 wurde vor allem der Parkplatz und die Einstellhalle saniert.
Barrierefrei und energetische ertüchtigt
Kurz vor der Ölkrise im Jahr 1973 waren Energieverbrauch und hindernisfreies Bauen keine Themen. Das holt einen knapp 50 Jahre später ein. Die Glasbausteine der Fassade zum Treppenhaus hin - ideale Wärmeleiter – sind wahre Klimakiller und mussten ersetzt werden. Im Sommer 2021 war es soweit und mit der energetischen Ertüchtigung wurde der Eingangsbereich hindernisfrei umgestaltet.
So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Zustand an ausgesuchter Lage in Binningen.
Mehr Infos zur Sanierung
Bereits nach etwas über 20 Jahren musste die Gebäudehülle und die Heizung saniert werden. Im Juni 1995 kam es daher zu einer umfassenden Sanierung bei der auch die Balkone vergrössert und ein Sonnenschutz montiert wurden.
Nach 30 Jahren waren dann Küchen und Bäder fällig. Nebst deren Sanierung wurden in den Wohnungen die Innentüren und die Holzfenster in den Wohnzimmern sowie sämtliche Elektro-Anlagen ersetzt.
In den 3-Zimmerwohnungen wurde ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad angebracht, Anpassungen an Heizungsanlage und Radiatoren vorgenommen.
Ausserdem wurde in den beiden Waschküchen je ein zusätzlicher Tumbler und Waschmaschine aufgestellt.
Die Kanalisation und die Hausleitungen wurden einem Sanierungs- und Erneuerungsprogramm unterzogen. Zusätzlich konnten anlässlich dieser Arbeiten auch individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Im Jahr 2009 wurde vor allem der Parkplatz und die Einstellhalle saniert.
Barrierefrei und energetische ertüchtigt
Kurz vor der Ölkrise im Jahr 1973 waren Energieverbrauch und hindernisfreies Bauen keine Themen. Das holt einen knapp 50 Jahre später ein. Die Glasbausteine der Fassade zum Treppenhaus hin - ideale Wärmeleiter – sind wahre Klimakiller und mussten ersetzt werden. Im Sommer 2021 war es soweit und mit der energetischen Ertüchtigung wurde der Eingangsbereich hindernisfrei umgestaltet.
So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Zustand an ausgesuchter Lage in Binningen.
Mehr Infos zur Sanierung
Ein Kind seiner Zeit: Ende der Sechzigerjahre fallen Küchen eher klein aus, dafür sind die Wohnungen hier am Schafmattweg grosszügiger.
Als noch an MieterInnen gedacht wurde: Flachdachbauten haben keinen Estrich, also braucht es Stauraum, hier Gang von der Küche zum Entrée mit grossen Einbauschränken.
Die Wohnungen am Schafmattweg sind besonders hell und freundlich - auch in den unteren Stockwerken, Blick ins Wohnzimmer gegen Süden aus dem 1. Stock.