Sängergasse 23, 4054 Basel

8 x 2 Zimmer-Wohnungen

PDF Download Grundrisse Sängergasse 23, EG und 3OG

Lage
Die Sängergasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Gotthelfquartier. Sie stösst auf die Allschwilerstrasse, dort wo die Strasse zwischen Brausebad und Allschwilerplatz eine Kurve macht. Unweit davon befindet sich das Merian Iselin-Spital sowie das Gotthelfschulhaus. Zu Fuss sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Allschwilerstrasse rasch erreichbar.

Das Telefon einer Mieterin
Das Ganze nahm seinen Anfang mit dem Telefonat einer Mieterin im Juli 2023 an den Präsidenten der GEWONA. Die Besitzer erwägen das Haus zu verkaufen, wurde mitgeteilt. Die Mietenden möchten, dass eine Genossenschaft das Haus kauft. Dann hätten sie die Sicherheit weiter darin wohnen zu können. Daraufhin trafen wir uns mit den drei aktiven Mieterinnen, besichtigten das Haus und besprachen das mögliche Vorgehen. Mit einem Brief wandten sie sich an die Hausbesitzerin und deren Sohn mit der Bitte um ein Gespräch. Die erste Kontaktnahme gab in der Folge mit dem Sohn in einer Videokonferenz. Die GEWONA versuchte ihm ein Direktkaufangebot zu machen, doch dies stiess auf Skepsis. Er äusserte sich dahingehend, dass er den Rat eines Immobilienfachmanns einholen möchte um den Wert des Hauses einschätzen zu können. Danach war lange Zeit nichts mehr zu hören. Die Mietenden wurden hellhörig, als ein Fotograf Hausaufnahmen machte. Kurz darauf wurde bekannt, dass die Liegenschaft über einen Makler im Internet angeboten werden soll, was dann auch anfangs 2024 erfolgte.
Das Haus wurde zum Glück nicht im Bieterverfahren, sondern zu einem Fixpreis ausgeschrieben. Nach Rücksprache mit den Mietenden machte die GEWONA das verbindliche Kaufangebot. An einer Haussitzung anfangs Februar 2024 wurde der Kauf und die Auswirkungen auf die Mietenden besprochen. Es war allen klar, dass der Kauf durch die GEWONA den Vorteil des sicheren Wohnens mit sich bringt. Die Kehrseite der Medaille ist, dass die derzeitigen Mieten erhöht werden müssen. Der Kaufpreis war marktüblich. Die Kostenmiete verlangt eine Anpassung. Dafür sind die Mieten über die Jahre kalkulierbar.
Da der Makler von den Kaufabsichten der GEWONA Kenntnis hatte, dass sie das Haus für die Mieterinnen und Mieter kaufen will, setzte er sich bei der Eigentümerschaft für uns ein. Anfangs Februar 2024 erhielten wir den Zuschlag für den Kauf, mit Antritt per 1. April 2024.

Zur Architektur
Das Gotthelf-Quartier ist nach der Jahrhundertwende (1900) im Rahmen der Stadterweiterung entstanden. Die Häuser an der Sängergasse wurden 1931 gebaut. Verantwortlich war Architekt Ernst Rehm. Spannend ist auf den Original-Plänen zu lesen, dass der Bau durch die Wohngenossenschaft Sängergasse erfolgte. In der Nachkriegszeit des Ersten Weltkriegs war es üblich, dass Handwerker (Baumeister, Dachdecker, Gipser, Schreiner, Maler usw.) ein Konsortium in Form einer Genossenschaft gründeten. In der gleichen Zeitperiode wurden die Häuser an der Eptingerstrasse 22+24 auch von einer Handwerkergenossenschaft gebaut. Die vier Wohnhäuser Sängergasse – Thannerstrasse, wie es auf den Bauplänen steht, sind identisch und bilden ein Ensemble. Alle haben die gleichen 2-Zimmer-Grundrisse und sind identisch. Offensichtlich sind die Häuser 23-27 nach dem Bau an private Eigentümer verkauft worden. Nun ist unser Haus wieder in genossenschaftliche Hände «zurückgekehrt».